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Situada en el centro-norte de Texas, Dallas es la ciudad más grande de toda la zona de DFW, y cuenta con una población de 1.3 millones de habitantes. Dallas y los suburbios aledaños llevan años floreciendo a medida que la gente ve las oportunidades de negocio, una próspera cultura diversificada y que la economía aquí va en una buena dirección. Si te interesa tener alguna propiedad inmobiliaria en Dallas y te preguntas cuáles son los mejores suburbios para vivir en esta ciudad de Texas, sigue leyendo para descubrir si alguno de los siguientes podría ser el adecuado para ti.
Arlington
El mejor suburbio para: Vivir en el centro de la acción + vivir cerca de Dallas
Situado en medio de Fort Worth y Dallas, Arlington es el centro de entretenimiento de todo DFW. Es la sede de los Texas Rangers y los Dallas Cowboys, de parques temáticos como Six Flags Over Texas y Hurricane Harbor, ¡y tiene una población de más de 400,000 habitantes! Arlington es también uno de los mejores lugares de DFW para asistir a conciertos masivos. Clasificado por Forbes como uno de los mejores lugares para comprar una casa, no es de extrañar que la gente considere a Arlington cuando busca propiedades inmobiliarias en Texas.
Además de ser uno de los mejores lugares para comprar una casa, Arlington también es específicamente una de las mejores ciudades para comprar una casa por primera vez, para personas jóvenes y para formar una familia. Por si fuera poco, la revista Money Magazine nombró a Arlington una de las Mejores Grandes Ciudades del Sur. Lo que hace que Arlington sea atractiva para muchos es su cercanía a todo, ya que quienes viven aquí no tienen que desplazarse lejos para trabajar o disfrutar del ocio.
A diferencia de la mayoría de las grandes ciudades, donde los condominios y las casas dúplex son populares, Arlington se compone principalmente de casas unifamiliares con exteriores de ladrillo y revestimiento. Verás algunas casas dúplex, pero no muchas. La mayor parte de los inmuebles de Arlington se construyeron entre 1970 y 2000, y la mayoría de las casas tienen tres habitaciones, aunque también son comunes las de uno, dos y cuatro dormitorios.
Dada la proximidad de Arlington al centro de DFW, el mercado inmobiliario es competitivo y los precios de los inmuebles en Arlington han subido más de un 28%, con lo que el precio promedio de una vivienda ronda los $359K. Aunque el mercado de Arlington es popular, sigue siendo una ciudad relativamente asequible en comparación con otros suburbios del área de Dallas-Fort Worth.
Rockwall
El mejor suburbio para: Vivir cerca del lago + familias + calidad de vida
Rockwall, que se extiende desde las orillas orientales del lago Ray Hubbard, está situada a unos 40 km al noreste de Dallas y tiene una población de más de 45,000 habitantes. Rockwall atrae a quienes buscan calidad de vida con un sinfín de cosas que hacer, ya sea estar en el agua y contemplar la puesta de sol tras el horizonte de Dallas, la acogedora y encantadora plaza del centro con tiendas y restaurantes, o los clubes de campo con un sinfín de servicios.
La revista Money Magazine incluso clasificó a Rockwall como uno de los mejores lugares para vivir en Estados Unidos en 2020. Mucha gente está de acuerdo, ya que este suburbio de Dallas tiene magníficas escuelas, una alta concentración de graduados universitarios que apoyan la educación, casi el 78% de los residentes son dueños de sus viviendas. También hay bajos índices de delincuencia y opciones de compras y restaurantes aparentemente interminables.
Rockwall es la capital del condado de Rockwall, sin embargo, es difícil diferenciar entre el condado y la ciudad, ya que Rockwall County es el condado más pequeño de Texas en extensión territorial. A menudo se dice que son lo mismo, y la gente ha descubierto lo grandes que son Rockwall y Rockwall County. De hecho, a pesar del tamaño del condado de Rockwall, es el tercer condado de más rápido crecimiento demográfico del estado de Texas, con unos 101,000 habitantes y ¡un crecimiento de casi el 8% anual! Rockwall County es también el condado más rico de Texas y tiene un ingreso familiar promedio de más de $100K por año.
Las viviendas unifamiliares dominan el mercado inmobiliario de Rockwall, aunque encontrarás algunas casas dúplex y condominios cerca del lago. Rockwall tiene un encantador barrio histórico, pero que solo representa alrededor del 4% de los bienes inmuebles de Rockwall. Alrededor del 59% de las casas de Rockwall se construyeron entre principios de la década de 2000 y la actualidad, y cerca del 38% de las casas se construyeron entre las décadas de los 70 y 90. El precio medio de las propiedades de Rockwall es de $450K, aunque puedes encontrar condominios de unos $290K y varias casas de $1M o más.
Grapevine
El mejor suburbio para: Entretenimiento + familias + jóvenes profesionales
Situada a unos 48 km al noroeste de Dallas, se encuentra la popular ciudad de Grapevine, con una población de unos 55,000 habitantes. Las familias y los jóvenes profesionales se sienten atraídos por Grapevine por estar llena de oportunidades, escuelas de calidad, entretenimiento para todas las edades y un escenario de vida nocturna. Para la gente que gusta de las viviendas espaciosas y estar cerca de los servicios, Grapevine ofrece lo mejor de ambos mundos, al mantenerse fiel a su ambiente de pueblo pequeño y presumir de muchas cosas que hacer.
Aunque dijimos que Arlington era el centro de entretenimiento de la zona de DFW, algunos podrían argumentar que Grapevine es igual de entretenida. Su postura sería convincente, ya que Grapevine se ha convertido en los últimos años en un centro de entretenimiento con sabor propio.
Grapevine, que debe su nombre a las uvas mustang silvestres que crecían aquí, es conocida por sus bodegas, su característico centro histórico, su ferrocarril de época, su hospitalidad a través del Gaylord Texan y el Great Wolf Lodge, cientos de opciones gastronómicas y de compras como en el Grapevine Mills Mall, Bass Pro Shops, ¡y mucho más! También se autoproclama como la Capital Navideña de Texas y se transforma por completo en un paraíso invernal durante las fiestas.
Más del 55% de los inmuebles de Grapevine son casas unifamiliares con solo unas pocas casas dúplex y condominios, mientras que los apartamentos constituyen alrededor del 33% de las viviendas. En cuanto a las casas unifamiliares, es probable que encuentres barrios con grandes patios delanteros y casas apartadas de las calles y patios traseros con mucho espacio para correr. Las casas suelen tener un exterior de ladrillo y se pueden encontrar con cualquier número de habitaciones.
Aunque Grapevine tiene edificios históricos que datan del siglo XIX, casi el 93% de los inmuebles en Grapevine se han construido desde la década de 1970. El precio promedio de las casas en venta en Grapevine ronda los $500K, pero puedes encontrar un apartamento por menos de $100K y casas dúplex por unos $375K.
Forney
El mejor suburbio para: Diversidad cultural + familias
Situada a 21 millas al este de Dallas está la ciudad suburbana de Forney, con una población de más de 25,000 habitantes. Algunos siguen considerando a Forney como un pueblo pequeño, pero lo cierto es que esta ciudad ha experimentado un crecimiento sin precedentes.
Lo que atrae a la gente a Forney son mayormente las escuelas y la idea de tener una casa nueva muy cerca de Dallas. El Forney Independent School District, el de mayor crecimiento de Texas, se esfuerza por alcanzar la excelencia en la educación y las tecnologías innovadoras, además conoce el valor de la unión familiar. Esto lo expresan a través de su iniciativa Forney Family, que destaca a distintas personas que marcan la diferencia en la comunidad.
No hace mucho, Forney era una pequeña ciudad rural, pero hoy está en auge con gente de todas las profesiones y condiciones sociales. Una de las muchas ventajas del crecimiento de Forney es su escena gastronómica. Con las nuevas urbanizaciones llegan nuevos restaurantes y negocios, que a los lugareños les encanta explorar. Forney también cuenta con varios eventos a lo largo del año, ya sean ferias callejeras, un desfile de bienvenida a la vieja usanza o obras de teatro y películas en el parque del Mick Spellman Amphitheater.
Como ya mencionamos, Forney está creciendo y eso se nota, ya que casi el 72% de las viviendas se han construido desde el año 2000. Las viviendas unifamiliares predominan en el mercado inmobiliario de Forney en un 84%, y el resto son apartamentos nuevos. Normalmente, encontrarás casas de tres o cuatro habitaciones, con exteriores de ladrillo y detalles de revestimiento. El precio promedio de lista de los inmuebles de Forney ronda los $375K, y la mayoría de las casas se venden por encima del precio de lista.
Plano
El mejor suburbio para: Oportunidades de negocio + calidad de vida + familias
A unos 32 km al norte de Dallas está la ciudad de Plano, con una población de unos 290,000 habitantes. Conocida por su calidad de vida, sus oportunidades de negocio, uno de los índices de delincuencia más bajos del país, sus escuelas de alto nivel y por ser reconocida como una de las ciudades más felices de la nación, a la gente de todas las edades le gusta lo que Plano tiene que ofrecer.
Lo que hace de Plano una ciudad próspera es su favorable clima empresarial, razón por la cual varias grandes empresas se han establecido en Plano. Entre las principales empresas de la lista Fortune 500 de Plano están Bank of America, Capital One, JP Morgan Chase, Electronic Data Systems, Frito Lay, Toyota y muchas más. También hay otras 10,000 empresas establecidas en Plano, lo que hace que las oportunidades de triunfar parezcan ilimitadas.
Al igual que las otras ciudades mencionadas en esta lista, la gran mayoría de los inmuebles en Plano son viviendas unifamiliares y alrededor del 30% de las viviendas son apartamentos. Vale la pena mencionar que cerca del 59% de los residentes son dueños de sus inmuebles.
La mayor parte de Plano se desarrolló desde la década de 1970 hasta 2000, aunque alrededor del 23% se construyó desde principios de la década de 2000 hasta ahora. Las viviendas de cuatro habitaciones son las más comunes en el sector inmobiliario de Plano, aunque son habituales las viviendas de todos los tamaños. El precio promedio de la vivienda en Plano es de unos $517K.
